월 666,667원
2년 이자 합계 16,000,000원 · 만기에 원금 2억원 상환
| 월 이자 2억×4%÷12 | 666,667원 |
|---|---|
| 1년 이자 | 8,000,004원 |
| 2년 이자 | 16,000,000원 |
금리별 2억 전세대출 월 이자
| 연 금리 | 월 이자 | 2년 합계 |
|---|---|---|
| 2.5% | 416,667원 | 10,000,000원 |
| 3% | 500,000원 | 12,000,000원 |
| 3.5% | 583,333원 | 14,000,000원 |
| 4% | 666,667원 | 16,000,000원 |
| 4.5% | 750,000원 | 18,000,000원 |
| 5% | 833,333원 | 20,000,000원 |
월할 계산, 원 단위 반올림 기준이에요. 은행은 실제 날짜 수로 계산해 달마다 몇 원~몇천 원 다를 수 있어요.
전세대출 금액·금리별 월 이자
매달 내는 이자예요. 금액을 누르면 그 금액의 기간별 원리금 상환 표를 볼 수 있어요.
| 대출 금액 | 2.5% | 3% | 3.5% | 4% | 4.5% | 5% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000만원 | 104,167원 | 125,000원 | 145,833원 | 166,667원 | 187,500원 | 208,333원 |
| 8000만원 | 166,667원 | 200,000원 | 233,333원 | 266,667원 | 300,000원 | 333,333원 |
| 1억 | 208,333원 | 250,000원 | 291,667원 | 333,333원 | 375,000원 | 416,667원 |
| 1억 5천 | 312,500원 | 375,000원 | 437,500원 | 500,000원 | 562,500원 | 625,000원 |
| 2억 | 416,667원 | 500,000원 | 583,333원 | 666,667원 | 750,000원 | 833,333원 |
| 2억 5천 | 520,833원 | 625,000원 | 729,167원 | 833,333원 | 937,500원 | 1,041,667원 |
| 3억 | 625,000원 | 750,000원 | 875,000원 | 1,000,000원 | 1,125,000원 | 1,250,000원 |
| 4억 | 833,333원 | 1,000,000원 | 1,166,667원 | 1,333,333원 | 1,500,000원 | 1,666,667원 |
| 5억 | 1,041,667원 | 1,250,000원 | 1,458,333원 | 1,666,667원 | 1,875,000원 | 2,083,333원 |
전세대출 이자, 이렇게 계산해요
전세자금대출은 대부분 만기일시 상환이라 계약 기간 동안 매달 이자만 내고, 계약이 끝나면 돌려받은 보증금으로 원금을 갚거나 대출을 연장해요. 그래서 월 이자는 대출 금액 × 연 금리 ÷ 12로 간단히 구할 수 있어요.
예) 2억원 × 4% ÷ 12 = 666,667원
금리 0.5%p 차이는 2억원 기준 매달 약 83,333원, 2년이면 약 2,000,000원 차이예요. 같은 금액이라도 금리를 조금만 낮춰도 부담이 꽤 줄어요.
원금을 일부 나눠 갚는 상품이라면 대출 이자 계산기에서 상환 방식을 원리금균등이나 원금균등으로 바꿔 계산해 보세요.
자주 묻는 질문
전세대출 2억이면 한 달 이자가 얼마인가요?
전세자금대출은 보통 매달 이자만 내요. 2억원을 연 4%로 빌리면 2억 × 4% ÷ 12 = 666,667원, 연 3.5%면 583,333원, 연 3%면 500,000원이에요. 2년 계약이면 연 4% 기준 2년 동안 이자만 16,000,000원을 내요.
전세대출도 원금을 나눠 갚을 수 있나요?
상품에 따라 원금 일부를 나눠 갚는 방식(원리금균등·원금균등 혼합)도 있어요. 2억원을 연 4%로 10년 원리금균등 상환하면 매달 2,024,903원이에요. 정확한 조건은 대출 상품 설명서를 확인하고, 계산은 대출 이자 계산기에서 바로 해 볼 수 있어요.
보증료나 중도상환수수료도 포함되나요?
아니요. 이 표는 대출 금리에 따른 이자만 계산했어요. 전세자금대출 보증기관(주택도시보증공사·한국주택금융공사·서울보증보험 등)의 보증료나 인지세, 중도상환수수료는 상품마다 달라 포함하지 않았어요.